Cần có cơ sở hạ tầng để tăng sự hấp dẫn của các khu đất đấu giá.

Đây là góp ý đối với ác dự án đấu giá đất nhỏ, khu đất kẹt trên địa bàn các quận, huyện có quy mô diện tích dưới 1 ha, mức vốn dưới 5 tỷ đồng.

Để đảm bảo cho các dự án đấu giá quyền sử dụng đất trở nên hấp dẫn, các địa phương có tổ chức đấu giá góp ý, TP cần lưu ý đến vấn đề xây dựng hạ tầng xã hội như: trường học, nhà trẻ... tại các khu đất đấu giá nhằm tạo điều kiện sống thuận lợi nhất cho những người trúng giá. Sở Kế hoạch và Đầu tư cũng có ý kiến, các dự án nhỏ, khu đất kẹt trên địa bàn các quận, huyện có quy mô diện tích dưới 1 ha, mức vốn dưới 5 tỷ đồng nên phân cấp cho các quận, huyện phê duyệt sau khi có thỏa thuận về quy hoạch của Sở Quy hoạch – Kiến trúc.

Năm 2005, Hà Nội thực hiện 30 dự án đấu giá quyền sử dụng đất, diện tích gần 65 ha với tổng thu ước tính khoảng 2.000 tỷ đồng. Trong đó chuyển tiếp 18 dự án từ năm 2004 sang và thực hiện mới 12 dự án. 65ha là diện tích dự kiến sẽ đấu giá trong năm 2005 trên tổng quy mô diện tích dự kiến dành cho đấu giá quyền sử dụng đất của Hà Nội là 153 ha.

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Lê Quý Đôn nhận định, phải đánh giá lại phương thức đấu giá bởi các hình thức hiện hành đều có vấn đề, kể cả đấu giá lô lớn và đấu giá theo từng thửa. Công tác xây dựng giá sàn, bước giá tại nhiều dự án chưa hợp lý. Ví dụ, cùng một ví trí như nhau nhưng đợt đấu giá sau lại đề nghị mức giá cao hơn đợt đấu giá trước và ngược lại - gây ra sự phức tạp không đáng có, góp phần giảm sự hấp dẫn của đấu giá quyền sử dụng đất. Theo ông Đôn, cần phải có sự linh hoạt trong xây dựng giá sàn và bước giá tùy theo mức độ sinh lời của mỗi lô đất.

Trong năm 2004, Hà Nội đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất (ĐGQSDĐ) tại 12 dự án thuộc 7 quận, huyện với tổng diện tích 32,3 ha đất và thu được tổng số tiền là 2.208 tỷ đồng.

Ông Trịnh Kiên Đĩnh Phó Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất Hà Nội cho biết, tuy kết quả thực hiện công tác ĐGQSDĐ của thành phố năm 2004 vượt chỉ tiêu giá trị (khoảng hn 700 tỷ đồng) nhưng lại không đạt chỉ tiêu khối lượng. “Tiến độ thực hiện một số dự án còn lại của UBND các quận, huyện còn chậm do nhiều nguyên nhân. Ngoài yếu tố khách quan là do phần lớn nhân dân còn tâm lý chờ đợi việc triển khai thực hiện Luật Đất đai 2003 và các Nghị định hướng dẫn thi hành nên thị trường bất động sản đang chững lại. Những người có nhu cầu thực sự về nhà ở còn e ngại khi tham gia ĐGQSDĐ”. Nhiều dự án chậm là do thiếu sự phối hợp giữa các quận, huyện, Ban quản lý dự án và các sở, ngành. Trong khi đó, thủ tục đầu tư, xây dựng vẫn còn nặng nề, chưa phát huy được tính chủ động của các quận, huyện. Thậm chí, ngay việc chuẩn bị hồ sơ  thực hiện công tác ĐGQSDĐ đã bộc lộ những lúng túng.

(VietNamNet)

Mạng kiến trúc xây dựng Việt Nam
[Trở về]