Thứ trưởng Bộ Tài nguyên & môi trường Ðặng Hùng Võ cho rằng: “Nghị định 181 ra đời có tác động lớn tới thị trường bất động sản. Quan trọng nhất là thị trường chuyển nhượng được lành mạnh, trong sáng. Người dân đến làm thủ tục chuyển nhượng, sang tên đổi chủ nhanh. Trước đây, thị trường này bị ngăn trở về thủ tục hành chính”. Theo Nghị định này, người sử dụng nhà chung cư chỉ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sử dụng chung), chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư.

Sáng nay, lãnh đạo UBND TP Hà Nội đã làm việc với quận Tây Hồ để bàn về việc điều chỉnh quy chế đấu giá các lô đất tại phường Xuân La. Trước mắt, thành phố yêu cầu tạm hoãn đấu giá sau phiên đầu tiên có dấu hiệu bất thường.

Trong tháng 10, lượng giao dịch tập trung vào nhà đất ở dự án, nhưng số giao dịch thành công không đáng kể. Hàng nghìn bất động sản rao bán trên thị trường, nhưng chỉ chiếm một lượng nhỏ là có nhu cầu bán thực. Người bán "găm" giá, không hạ mặc dù thị trường trầm lắng trong suốt mấy tháng qua. Người mua chờ giá xuống và có tâm lý kiên nhẫn, thận trọng chờ đợi những động thái mới của thị trường.

Theo Phòng thuế trước bạ (Cục thuế Hà Nội), các khoản phải thu đối với cá nhân và hộ gia đình khi được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và sử dụng đất bao gồm: tiền sử dụng đất với các mức: 20%, 40%, 100%; thuế chuyển quyền; lệ phí trước bạ.

UBND TP HCM vừa duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với 14 khu diện tích gần 44,5 ha phía trái đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè. Theo đó, giá khởi điểm để tổ chức đấu giá là 385,2 tỷ đồng.

"Giá đất hiện tại ở Hà Nội và TPHCM đều khá cao, mức trung bình tại 2 thành phố là 650 USD/m2, nếu bán căn hộ giá khoảng 2.000 USD/m2 thì lợi nhuận sẽ rất lớn", ông Marc Townsend, Giám đốc điều hành tập đoàn CB Richard Ellis (CBRE) Việt Nam đã hết sức lạc quan khi đưa ra ý kiến nhận xét về thị trường bất động sản Việt Nam.

Thời gian qua, giao dịch thành công về nhà đất nghiêng về nhà chung cư khu đô thị mới, hoặc các căn hộ cao cấp. Vào thời điểm này của các năm trước, thị trường vàng ổn định về giá, thì cũng là "mùa vụ" của các trung tâm nhà đất. Năm nay, xảy ra biến động trái chiều, lượng mua bán ít làm thị trường ngưng trệ, nhưng điều dễ nhận thấy là lượng bất động sản tung ra thị trường rất nhiều.

Ðó là nhận xét của ông Marc Townsend, Giám đốc điều hành tập đoàn CB Richard Ellis Việt Nam tại cuộc họp báo "Xu hướng phát triển thị trường bất động sản tại Việt Nam" vừa được tổ chức. Ðến tháng 6/2004, tổng diện tích văn phòng cho thuê tại Hà Nội lên đến 217.92m2, trong đó, loại A có 84.172m2. Năng suất của văn phòng loại A đạt đến 98% và giá cho thuê trung bình mỗi m2 từ 23 đến 31 USD/tháng.

Qua khảo sát giao dịch bất động sản tại các trung tâm địa ốc, hiện giá nhà đất nội thành giảm mạnh, ngoại thành và các khu vực ven đô giảm 50% so với trước. Giá nhà đất trong khu dân cư tại trung tâm buôn bán sầm uất như Hàng Gai, Hàng Bông, Hàng Ngang... giảm nhẹ, do thị trường trầm lắng trong thời gian dài, mức giá còn khoảng 5 cây vàng/m2.

Giá đất hai bên đầu cầu Cần Thơ đã tăng 20-30%, anh Trung, dân ấp Ðông Thuận, xã Ðông Bình, huyện Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long cho biết. Anh nói: ''Gần nhà tôi có miếng đất sát quốc lộ 1A, rộng 5m x 50m, trước đây kêu giá 250 triệu đồng, bây giờ có người trả 300 triệu đồng. Còn đất ruộng dọc hai bên đường tỉnh lộ giá từ 150 - 200 triệu đồng/công''.