Từ đầu năm đến nay, toàn thành phố mới đấu giá quyền sử dụng đất trong 5 dự án với với tổng diện tích 4,55 ha đất, thu gần 780 tỷ đồng, thấp hơn nhiều so với chỉ tiêu kế hoạch (8 dự án với tổng diện tích là 88,27 ha).

Đây là quan ngại của nhiều doanh nghiệp TP.HCM, là đại biểu tham gia Kỳ họp lần thứ 3 khóa VII HĐND, về bảng giá đất mới của TP.HCM.

Theo phương án được Phó chủ tịch UBND Hà Nội Lê Quý Đôn đã trình tại phiên khai mạc kỳ họp HĐND sáng nay, giá 1m2 đất ở đô thị tối đa là 54 triệu đồng và thấp nhất là 2,5 triệu đồng. Nếu được phê duyệt, khung giá đất mới sẽ có hiệu lực từ 1/1/ 2005.

Sáng 7/12, tại kỳ họp thứ 3 HĐND thành phố khóa 7, Giám đốc Sở Tài chính TP HCM Nguyễn Thị Hồng trình bảng giá đất trên địa bàn. Giá cao nhất là 67,5 triệu đồng/m2. Các đại biểu bàn tán về giá đất cả bên ngoài hội trường.

Ngày 4-12-2004, quận Long Biên đã tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng 55 lô đất để xây dựng nhà ở đầu tiên gồm các lô: A1; A2; C1; C2; E1; E2 với tổng diện tích gần 19 nghìn m2 tại phường Việt Hưng.

Nhu cầu thuê văn phòng cũng như mức giá cho thuê hiện tăng đáng kể. Hệ số sử dụng văn phòng loại A lên đến hơn 90% đã đẩy giá cho thuê lên mức cao. Giá cho thuê văn phòng loại A tại Hà Nội trung bình từ 23 - 31 USD/m2/tháng. Sức ép đối với nhu cầu văn phòng loại B có ít hơn do một số toà nhà cao tầng đa năng mới được đưa vào hoạt động làm tăng nguồn cung, song hệ số sử dụng vẫn lên đến 74%.

Sáng nay, ông Phùng Hữu Phú, Chủ tịch HĐND thành phố Hà Nội cho biết, kỳ họp HĐND lần này sẽ xem xét 3 nghị quyết mới là khung giá đất trên địa bàn; phân bổ biên chế, số lượng và chế độ chính sách cán bộ công chức; chương trình giám sát của HĐND năm 2005.

Hiện giao dịch nhà đất tại khu Dịch Vọng rơi vào cảnh trầm lắng. Nguyên nhân, do giá đất hiện ở mức cao, nhiều khách hàng chờ giá xuống. Hàng loạt nhà xây sẵn đăng bán, nhưng cũng chưa giao dịch hết. Theo anh Quanh, văn phòng nhà đất 135 Trần Ðăng Ninh, một trong những nguyên nhân chủ yếu làm chậm giao dịch nhà đất khu vực này là bắt nguồn từ sự kiện Nghị định 181 có hiệu lực, tạo tâm lý chờ giá nhà đất xuống của khách tiêu dùng.

Trao đổi với báo giới, Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Sinh Hùng cho rằng, 70% giao dịch trên thị trường bất động sản (BĐS) là giao dịch ngầm và giá cả của các giao dịch này đã sát với thị trường rồi. Vì vậy, việc Chính phủ ban hành khung giá đất sát với giá thị trường sẽ làm cho thị trường BĐS công khai, minh bạch hơn.

Với mức giá này, doanh nghiệp đỡ khó khăn khi thuê mặt bằng; thị trường bất động sản không bị xáo trộn.