Sở Tài nguyên Môi trường & Nhà đất Hà Nội vừa cho biết, phải đến ngày 1/12/2004, khi quyết định 24/2004/QÐ- BTNMT có hiệu lực thì thành phố mới tiến hành cấp GCN QSDÐ theo mẫu mới. Hiện chưa có sự thay đổi nào trong trình tự thủ tục cấp GCN QSDÐ đối với các hộ gia đình, cá nhân.

Mặc dù Nghị định 181 NÐ- CP của Chính phủ về thi hành Luật Ðất đai đã có hiệu lực (4 ngày), nhưng đến thời điểm này, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDÐ) theo mẫu mới chưa được thực hiện. Theo Bộ Tài nguyên & Môi trường, quyết định 24/2004/QÐ- BTNMT quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mãi đến ngày 16/11 mới đăng công báo. Do vậy, phải đến ngày 1/12/2004 mới có hiệu lực, cũng phải đến thời điểm đó, các địa phương mới tiến hành cấp GCN QSDÐ cho tất cả các loại đất theo mẫu mới do Bộ phát hành.

Theo điều 6 của quyết định trên, GCN QSDÐ được quản lý thống nhất theo quy định sau: Vụ đăng ký thống kế đất đai thuộc Bộ Tài nguyên & môi trường có trách nhiệm quản lý việc phát hành GCN QSDÐ.

Sở Tài nguyên Môi trường & Nhà đất có trách nhiệm quản lý lý GCN QSDÐ đã phát hành cho địa phương; theo dõi việc cấp GCN QSDÐ đối với trường hợp thuộc thẩm quyền của UBND cùng cấp; lập sổ quản lý việc cấp phát và việc cấp GCN QSDÐ đối với trường hợp thuộc thẩm quyền của UBND huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.

Phòng Tài nguyên & Môi trường có trách nhiệm quản lý GCN QSDÐ đã phát hành về địa phương, theo dõi việc cấp GCN QSDÐ cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư tại địa phương.
Quyết định có nêu trong mục “Mục đích sử dụng đất”: trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thì ghi mục đích sử dụng đất theo quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp cấp GCN QSDÐ cho người đang sử dụng đất ổn định thì ghi mục đích sử dụng đất theo hiện trạng sử dụng đất được công nhận. Một thửa đất được sử dụng vào mục đích chính và kết hợp vơi nhiều mục đích khác phù hợp với pháp luật thì ghi mục đích chính và các mục đích phụ có ý nghĩa kinh tế- xã hội. Trường hợp thửa đất có vườn, ao gắn với nhà ở thuộc khu dân cư mà diện tích đất ở được công nhận nhỏ hơn diện tích toàn thửa đất thì ghi mục đích sử dụng chính là đất ở tại nông thôn hoặc đất ở tại đô thị, mục đích sử dụng phụ là mục đích sử dụng thuộc nhóm đất nông nghiệp phù hợp với hiện trạng sử dụng; kèo theo mỗi mục đích sử dụng là diện tích tương ứng với mục đích sử dụng đó.

Sở Tài nguyên Môi trường & Nhà đất vừa cho biết, phải đến ngày 1/12/2004, khi quyết định 24/2004/QÐ- BTNMT có hiệu lực thì thành phố mới tiến hành cấp GCN QSDÐ theo mẫu mới. Hiện chưa có sự thay đổi nào trong trình tự thủ tục cấp GCN QSDÐ đối với các hộ gia đình, cá nhân. Các trường hợp còn nợ tiền sử dụng đất hoặc phải truy thu tiền sử dụng đất theo Kháng nghị 712/VKSNDTC và Kháng nghị 01/VKTTC của Viện kiểm sát nhân dân tối cao; các trường hợp hợp thức nhà ở, đất ở do cơ quan tự quản; nhà ở, đất ở thuộc diện mua nhà tại các dự án phát triển, kinh doanh nhà ở; nhà ở, đất ở thuộc diện nhà đất tái định cư vẫn nộp hồ sơ tại sở Tài nguyên Môi trường & Nhà đất. Trong thời hạn 20 ngày, kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ, Sở sẽ tiến hành thẩm định , kiểm tra và trình UBND thành phố cấp GCN QSDÐ. Trường hợp không đủ điều kiện để đăng ký, trong thời hạn 5 ngày, kể từ ngày nhận hồ sơ, Sở sẽ trả lại hồ sơ và thông báo lý do không giải quyết. Ðối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân thuộc thẩm quyền các quận, huyện, tuỳ từng địa phương sẽ có quy trình và thời hiệu cụ thể trong việc cấp GCN QSDÐ.

Theo quy định tại điều 136 của Nghị định 181, thời gian thực hiện các công việc liên quan tới cấp GCN QSDÐ không quá 55 ngày làm việc (không kể thời gian công bố công khai danh sách các trường hợp xin cấp GCN QSDÐ và thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính) kể từ ngày Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nhận đủ hồ sơ hợp lệ cho tới ngày người sử dụng đất nhận được GCN QSDÐ.

(Hanoinet)

Mạng kiến trúc xây dựng Việt Nam
[Trở về]