Theo Luật Ðất đai và Nghị định 181 hướng dẫn thi hành luật, mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDÐ) mới đã được Bộ Tài nguyên - Môi trường quyết định ban hành sử dụng thống nhất trên toàn quốc đối với mọi loại đất.

Trường hợp có tài sản gắn liền với đất thì tài sản đó được ghi nhận trên giấy chứng nhận QSDÐ, chủ sở hữu tài sản phải đăng ký quyền sở hữu tài sản. Như vậy, giấy chứng nhận QSDÐ mới sẽ thay thế cả giấy hồng và giấy đỏ.
Giấy chứng nhận QSDÐ mới có một tờ, chia bốn trang, mỗi trang có kích thước 190mm x 265mm. Ở trang bìa màu đỏ gồm quốc huy và dòng chữ “Giấy chứng nhận QSDД màu vàng, số phát hành của giấy chứng nhận màu đen, dấu nổi của Bộ Tài nguyên - Môi trường.
Giấy chứng nhận QSDÐ cấp theo từng thửa đất gồm hai bản, một bản cấp cho người sử dụng đất và một bản lưu tại văn phòng đăng ký QSDÐ (bản lưu thì trang bìa màu trắng) của cơ quan tài nguyên và môi trường trực thuộc UBND cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận QSDÐ.
Theo qui định, UBND cấp quận huyện ký cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất; Sở Tài nguyên - Môi trường có trách nhiệm ký cấp giấy chứng nhận cho các tổ chức đối với trường hợp được ủy quyền, đồng thời trình UBND tỉnh, TP ký cấp giấy đối với trường hợp không được ủy quyền. Qui trình cấp giấy ở quận huyện hay TP đều là 55 ngày, không kể thời gian công khai danh sách các trường hợp xin cấp giấy và thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Trong Quyết định của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường ban hành qui định về giấy chứng nhận QSDÐ mới có ghi : trường hợp chưa đăng ký quyền sở hữu tài sản thì trên giấy chứng nhận ghi những thông tin về tài sản gắn liền với đất theo hiện trạng; trường hợp đã đăng ký quyền sở hữu tài sản thì ghi theo nội dung đã đăng ký. Phần ghi về tài sản sẽ cập nhật bằng ghi chú tiếp theo khi có biến động như khi nhà một tầng xây mới thành nhà nhiều tầng thì trong quá trình đăng ký sở hữu sẽ ghi những thay đổi này kèm theo bản vẽ hiện trạng và giấy phép xây dựng.

(Hanoinet)

Mạng kiến trúc xây dựng Việt Nam
[Trở về]