UBND thành phố Hà Nội vừa có quyết định số 144/2004/QÐ-UB, phê duyệt quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 cải tạo làng Linh Ðàm phường Hoàng Liệt (quận Hoàng Mai).

Làng Linh Ðàm có tổng diện tích quy hoạch 16,387ha với dân số 1236 người. Phía bắc, phía đông và tây bắc giáp hồ Linh Ðàm, phía nam và tây nam giáp đường quy hoạch và Khu du lịch Dịch vụ tổng hợp nhà ở hồ Linh Ðàm.

Làng Linh Ðàm được quy hoạch nhằm hình thành mô hình làng du lịch sinh thái, có sự đồng bộ về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan kiến trúc, môi trường, bảo tồn, tôn tạo các công trình di tích lịch sử, văn hóa... Ðồng thời góp phần hoàn thiện dự án khu nhà ở đô thị mới và dịch vụ tổng hợp hồ Linh Ðàm hiện đại với giá trị văn hóa của một làng truyền thống trong quá trình đô thị hóa. Trong khu vực làng Linh Ðàm sẽ có trung tâm thương mại, trường dạy nghề, các công trình công cộng như: bãi đỗ xe, nhà trẻ, sân chơi, vườn hoa...

Theo quy hoạch, khu làng Linh Ðàm sẽ có 2,446ha, trong đó, tuyến đường ven hồ Linh Ðàm có mặt cắt ngang rộng 13,5m; đường giao thông nội bộ là tuyến đường cửa ngõ phía nam nối trục chính với đường vành đai 3 (mặt cắt ngang rộng 19m); tuyến đường cửa ngõ phía Bắc có mặt cắt ngang rộng 18m. Tuyến đường trục chính sẽ được mở rộng trên cơ sở đường làng hiện nay, mặt cắt ngang rộng 13,5m; các đường nhánh có mặt cắt ngang rộng 9,5 - 11,5m. Các đường ngõ xóm rộng từ 4,5 - 6m... Các bãi đỗ xe được bố trí ở các vị trí cửa ngõ dọc theo các trục đường chính kết hợp với khu vực vườn hoa cây xanh... Các phương án cấp thoát nước, cấp điện và vệ sinh môi trường cũng đã đều được tính đến, đặc biệt có hệ thống thoát nước bao quanh hồ Linh Ðàm với tuyến cống lớn kích thước D300mm...

Về chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch không gian tầm cao trung bình từ 1,3 - 1,5 tầng; mật độ xây dựng từ 25-30%. Hệ số sử dụng đất là 0,4 - 0,5 (đối với phần cải tạo). Ðối với phần xây dựng mới: tầm cao trung bình từ 2- 2,5 tầng; mật độ xây dựng là 35- 40%... Tổ chức không gian kiến trúc có mặt cắt: cao từ đường vành đai 3 và thấp dần về phía hồ Linh Ðàm. Tổ chức các quảng trường, tiểu cảnh, tượng đài, mặt nước, vườn hoa cây xanh... được bố trí xen cài công trình công cộng tại các vị trí trọng yếu, cửa ngõ dọc theo đường vành đai 3 ven hồ Linh Ðàm. Công trình xây mới không cao quá 5 tầng; khu vực cải tạo (trong làng) công trình không xây dựng cao quá 3 tầng. Thành phố khuyến khích xây dựng nhà vườn, biệt thự thấp tầng, kết hợp dịch vụ nuôi chim cá, cây cảnh trong làng. Các hồ nước trong quy hoạch sẽ được cải tạo kè bờ xây dựng đường đi bộ xung quanh để giải quyết thoát nước cảnh quan và phục vụ sinh họat cộng đồng...

Mạng kiến trúc xây dựng Việt Nam
[Trở về]