Quy hoạch không gian quanh khu quy hoạch Ao Lò Ngói - Ngà Kéo (Quận Hoàng Mai).

Chủ tịch UBND Tp Hà Nội vừa đã ký quyết định 169/2004/QĐ – UB, phê duyệt quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu nhà ở mở rộng Ao Lò Ngói – Ngà Kéo tại 2 phường Hoàng Văn Thụ và Vĩnh Hưng, Quận Hoàng Mai (Hà Nội).

Theo nội dung Quyết định này, vị trí Khu nhà ở Ao Lò Ngói – Ngà Kéo nằm ở phía Nam Thành phố, thuộc địa bàn 2 phường trên của Quận Hoàng Mai. Phía Bắc giáp sông Gạo, phía Đông Bắc giáp đường Lĩnh Nam, phía Đông giáp đường Minh Khai, Vĩnh Tuy, Yên Duyên theo quy hoạch; Phía Tây giáp khu nhà tái định cư phường Hoàng Văn Thụ; Phía Nam giáp đường khu vực Đầm Hồng – Giáp Bát – Lĩnh Nam. Tổng số dân theo quy hoạch khoảng 2.000 người.

Tổng diện tích toàn khu được xác định khoảng 10,04 ha, trong đó có : 3ha hồ điều hoà;0,49 ha đất mở đường quy hoạch; 0,2 ha làm hành lang cách ly tuyến điện và 6,35 ha làm nhà ở và xây dựng các công trình công cộng. Theo quy hoạch, sẽ có 1,9 ha được dành xây dựng nhà cao tầng, 1,27 ha dành xây dựng nhà biệt thự, 0,47 ha dành cho nhà trẻ, mẫu giáo, 0,68 ha dành làm đất giao thông và gần 2 ha dành cho việc trồng cây xanh, bóng mát.

Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc chung trong cả khu bao gồm: Tổng diện tích xây dựng (15.286m2); TDT sàn xây dựng (87.847 m2); Mật độ xây dựng (15,2%); Hệ số sử dụng đất chung khoảng 0,87 lần; Tầng cao trung bình (5,7 tầng).

Về quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm có :

a/ Giao thông: - Tuyến đường Lĩnh Nam (mặt cắt ngang rộng 22,5 m, lòng đường rộng 11,5 m, hè 2 bên rộng 5,5m); Tuyến đường khu vực phía Đông khu quy hoạch ( mắt cắt rộng 40 m, gồm 2 dải xe chính rộng 11,25 m/1làn,dải phân cách trung tâm rộng 3m, hè 2 bên rộng 7,25m); Tuyến đường phía Nam cũng rộng 40 m cắt ngang với các chỉ số như tuyến phía Đông; Tuyến đường phía Tây khu quy hoạch có mặt cắt ngang rộng 17,5 m, lòng đường 7,5m, hè 2 bên rộng 5m, là tuyến đường nhánh nối tuyến đường phía Nam với tuyến phía Bắc khu quy hoạch… Các bãi đỗ xe được bố trí gắn với từng công trình (có thể là bãi đỗ xe ngầm liên thông dưới các toà nhà cao tầng.

b/ Cấp - thoát nước, điện : Nguồn nước cấp chủ yếu cho khu vực này phụ thuộc từ Nhà máy nước Nam Dư (công suất 30 ngàn m3/ngày đêm); Hướng thoát nước chính của khu vực quy hoạch là sông Gạo phía Bắc và tuyến cống xây dựng dọc theo tuyến đường phía Nam khu quy hoạch. Nguồn điẹn được lấy từ trạm biến áp 110/22kv2 x 40 MVA Mai Động về phái Tây Nam, thông qua tuyến cáp trục đi ngầm trên hè đường…

Đồ án Quy hoạch chi tiết khu nhà ở Ao Lò Ngói – Ngà Kéo tỷ lệ 1/500 được phê duyệt để công khai cho nhân dân biết, đồng thời cũng là cơ sở pháp lý để Cty Đầu tư xây dựng phát triển nhà số 7 Hà Nội (TCty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội) lập dự án xây dựng khu nhà ở đồng bộ, phù hợp với quy hoạch khu vực, đóng góp phát triển bộ mặt đô thị phía Nam thành phố, và là cơ sở pháp lý để quản lý xây dựng theo quy hoạch.

(Theo HNM)

Mạng kiến trúc xây dựng Việt Nam
[Trở về]