Với mục tiêu xây dựng một trung tâm đô thị đồng bộ, hiện đại tiêu biểu cho Thủ đô trong thời kỳ đổi mới phát triển, khu đô thị mới Tây hồ Tây đựơc nghiên cứu trên cơ sở điều chỉnh quy hoạch chung của thành phố Hà Nội đến năm 2020.

Vị trí khu đô thị nằm phía tây bắc nội thành và kề cận với hồ Tây có diện tích nghiên cứu lên tới 847,4 ha được giới hạn bởi đường Lạc Long Quân, bờ hồ Tây (phía đông), đường Phạm Văn Ðồng (phía tây), đường Nguyễn Hoàâng Tôn-đê phân lũ (phía bắc), đường Hoàng Quốc Việt (phía nam) thuộc các phường Nhật Tân, Xuân La, Bưởi (quận Tây Hồ); Nghĩa Ðô, Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy) và các xã Cổ Nhuế, Xuân Ðỉnh (huyện Từ Liêm).

Theo ông Tô Anh Tuấn, phó giám đốc sở Quy hoạch-kiến trúc, trong tổng diện tích đất thuộc phạm vi nghiên cứu hiện có khoảng 348,89 ha đất đã khai thác xây dựng, (trong đó có 4 khu làng xóm cũ (192 ha) với trên 12.125 hộ dân (53.756 người). Ngoài 4000 hộ sản xuất nông nghiệp, số còn lại chủ yếu là hộ sản xuất nghề truyền thống. Do vậy, việc triển khai nghiên cứu khu đô thị mới tây hồ Tây dự kiến phân chia thành 2 nhóm dự án. Nhóm thứ nhất gồm cải tạo xây dựng các khu vực làng Xuân Ðỉnh, Xuân La; Cổ Nhuế- Nghĩa Tân; Nghĩa Ðô-Nghĩa Tân và được thực hiện theo mô hình nhà nước và nhân dân cùng làm. Thành phố đầu tư nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; các hộ dân đóng góp nâng cấp đường làng, ngõ xóm và cải tạo, xây dựng nhà ở theo quy hoạch không gian.

Các dự án xây dựng mới chủ yếu nằm trong khu vực trung tâm khu đô thị mới Tây hồ Tây với các công trình công cộng cấp thành phố, khu vực và khu nhà ở. Các dự án này được thực hiện trên mô hình Nhà nước và các Chủ đầu tư. Nhà nước đầu tư hệ thống hậ tầng kỹ thuật chính của khu vực, phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất. Chủ đầu tư tham gia đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Nhà nước và thành phố (về nguyên tắc: Các công trình có khả năng thu hồi vốn và có khả năng sinh lời được thực hiện phương thức đấu giá quyền sử dụng đất).

Dự kiến khi khu đô thị hoàn thành quy mô dân số trong khu vực sẽ lên tới 78.458 người, tăng thêm khoảng 25.000 người so với hiện nay.

Hiện trạng sử dụng đất
Ðất đã khai thác sử dụng: 348,89ha
Ðất công trình công cộng thành phố 7,12ha
Ðất công trình công cộng phường, xã 4,94ha
Ðất cơ quan viện nghiên cứu, trường đào tạo… 28,63ha
Ðất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật 2,29ha
Ðất công nghiệp, kho tàng 7,25ha
Ðất an ninh, quốc phòng 20,24ha
Ðất trường phổ thông, nhà trẻ, mẫu giáo 7,25ha
Ðất ở tập thể 42,3ha
Ðất ở dân cư làng xóm : 192,31ha
Ðất di tích, tôn giáo 6,63ha
Ðất đường giao thông: 29,93

Ðất chưa khai thác xây dựng: 498,52ha
Ðất nghĩa trang, nghĩa địa 9,55ha
Ðất trồng màu (cây ăn quả, hoa màu) 51,55ha
Ðất trồng lúa 334,15ha
Ðất ao nuôi thuỷ sản 17,34ha
Ðất sông, hồ, mương 33,26ha
Ðất khác (trống, đường bờ...) 52,67ha
Tổng cộng 847,41ha

Mạng kiến trúc xây dựng Việt Nam
[Trở về]