Từ quận 1 ra quận Bình Thạnh theo đường Nguyễn Hữu Cảnh, qua khỏi ngã tư Ngô Tất Tố chừng 300m, chợt hiện ra một khu đất khá rộng được TPHCM đưa ra đấu giá hồi năm ngoái với mức trúng giá kỷ lục: 56 triệu đô-la Mỹ. Nơi đây đang được san lắp mặt bằng và mai này sẽ là một khu dân cư phức hợp hiện đại và lý tưởng với những ưu thế "vị trí tiện lợi - hạ tầng hoàn thiện - cảnh quan tuyệt vời". Và nhà đầu tư đã mạnh dạn khẳng định đây sẽ là nơi có "môi trường sống lý tưởng - cuộc sống thăng hoa".

Khu dân cư này có tổng diện tích đến 10.37ha với một mặt ven sông Sài Gòn, nằm trên địa bàn phường 22 quận Bình Thạnh. Ý tưởng chủ đạo dẫn dắt các nhà thiết kế quy hoạch dự án chính là phải khai thác tối đa cảnh quan tuyệt đẹp ven sông Sài Gòn - một thế mạnh khó tìm được trong khu vực trung tâm thành phố - đồng thời tạo một môi trường thoáng mát với cây xanh, thảm cỏ, công viên cùng nhiều tiện ích khác. Một cuộc thi ý tưởng được tổ chức với 7 công ty trong và ngoài nước tham dự. Phương án vào chung cuộc đã được các chuyên gia tư vấn kiến trúc, quy hoạch thuộc các trường phái Mỹ, HongKong và Việt Nam cùng ngồi với nhau để chọn tới phương án sơ phác thứ 17 thì mới đạt được sự thống nhất cho đồ án kiến trúc tổng mặt bằng. Đó là, toàn diện tích được chia làm 2 khu cao tầng và thấp tầng theo hướng thấp dần ra phía bờ sông nhằm tạo được cảnh quan đẹp và mang lại gió, ánh sáng trời, không gian mở từ mọi góc độ.

Khu cao tầng gồm 8 tòa nhà căn hộ cao cấp 37 tầng với 2.144 căn hộ có từ 2 đến 5 phòng ngủ (diện tích từ 82m2 đến 328m2); khu liên hợp có 4 tòa nhà cao ốc văn phòng từ 13 đến 25 tầng với tổng cộng 250 văn phòng cho thuê. Ở đây sẽ có đủ những dịch vụ tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống như hồ bơi, phòng tập thể dục, sân quần vợt, phòng tắm hơi, nhà trẻ, rạp chiếu phim, trung tâm thương mại, trường học theo tiêu chuẩn quốc tế, phòng giải trí đa chức năng phục vụ nhu cầu vui chơi và tiếp khách, câu lạc bộ du thuyền và nhà hàng ngoài trời cạnh bờ sông... Với các căn hộ, ngoài trang thiết bị và tiện nghi hiện đại bên trong nhà, phòng ốc bố trị hợp lý, điều đáng nói chính là mỗi tầng chỉ có 8 căn hộ với hệ thống 5 thang máy cho mỗi cao ốc, ưu điểm hơn cả là các phòng trong căn hộ (phòng ngủ, phòng ăn, nhà bếp...) đều được bố trí tiếp xúc với bên ngoài nên rất thông thoáng, tràn ngập ánh sáng, gió mát và không khí trong lành. Chủ đầu tư đã tận dụng kinh nghiệm của đối tác liên doanh và các nhà tư vấn thiết kế đến từ HongKong, Mỹ để có được những thiết kế và công nghệ xây dựng hiện đại cho toàn bộ công trình.

Khu thấp tầng, nằm ven sông Sài Gòn, là 4 dãy biệt thự liên lập có sân vườn gồm 126 căn (các loại diện tích 7mx21m, 10mx21m, 11mx21m, 14mx21m). Mỗi biệt thự ở đây gồm một trệt hai lầu (chưa kể tầng lửng) và đều có sân trước, sân sau. Giữa các dãy biệt thự là những con đường nội bộ có lộ giới 12m, có cổng bảo vệ. Bước ra khỏi nhà, chủ nhân của những biệt thự đã có thể tận hưởng ngay cảnh quan công viên bờ sông tuyệt đẹp trước mắt. Đó là một công viên đầy hoa và khoảng xanh với diện tích 10.000 m2 dọc chiều dài bờ sông. Trục đường chính từ Nguyễn Hữu Cảnh hướng ra bờ sông (lộ giới 24m), hai bên là các cao ốc căn hộ cao cấp, khu thương mại, văn phòng được tạo thành triền thoải, hơi cong để từ cảnh quan của một khu phố văn minh, hiện đại bên này dốc lại mở ra một cảnh quan khác yên bình của công viên trung tâm với khu biệt thự thấp tầng.

Các mặt khác thuộc "cơ sở hạ tầng" cũng được giải quyết rốt ráo như điện nước, với hệ thống dự phòng, bảo đảm cung cấp 24/24 giờ. Hơn thế nữa, ở đây còn có hệ thống xử lý nước thải cho toàn khu dân cư trước khi đưa ra hệ thống thoát nước chung của thành phố. Một điểm mấu chốt khác là hệt thống gas đốt do các chuyên gia từ Nhật Bản tư vấn được đưa đến từng căn hộ từ trạm phân phối trung tâm trong dân cư. Vấn đề bãi đậu xe cũng không quá rắc rối khi nó được các nhà thiết kế dành đến 30.000m2 tầng hầm của các tòa cao ốc, vừa không tốn diện tích trên mặt lại vừa không phá vỡ cảnh quan của toàn khu dân cư mặc dù sức chứa lên đến 1.200 xe hơi và 9.000 xe gắn máy. Một công ty quản lý chuyên nghệp sẽ đảm bảo cho toàn khu dân cư vận hành ổn định và nề nếp. Với vị trí khu đất, chỉ cần 4 phút đi xe máy là có thể vào đến trung tâm TPHCM hoặc qua cầu Sài Gòn ra ngoại ô thành phố hay qua trung tâm hành chính quận 2 bằng cầu Thủ Thiêm tại ngã tư Ngô Tất Tố dự kiến khánh thành trong thời gian sớm nhất... đã là những ưu điểm vượt trội. Cộng thêm các yếu tố khác về kiến trúc, cảnh quan, kỹ thuật thiết kế, xây dựng hiện đại, Sài Gòn Pearl - dự án với tổng vốn đầu tư 156 triệu đô-la Mỹ - khi hình thành sẽ đưa nhiều mơ ước của khách hàng thành hiện thực.

(Theo TTĐO)

Mạng kiến trúc xây dựng Việt Nam
[Trở về]