Nhà phố vẫn đắt khách.

Theo các chuyên gia tư vấn địa ốc, với tình trạng trầm lắng kéo dài trong thời gian qua, các phiên giao dịch nhà đất ở nội thành giảm khoảng 70% so với đầu năm. Các căn hộ nằm ở mặt phố khu phố cổ, hoặc những quận trung tâm có giá trị cao, tiện kinh doanh, mặt tiền đẹp vẫn giữ giá. Có rất ít các giao dịch thành công tại khu vực này.

Một "cò" nhà đất cho biết, những khách cần mua nhà để kinh doanh vẫn tiếp tục cuộc tìm kiếm. Hiện đối tượng này "phát giá" luôn với các trung tâm. Nếu trung tâm tìm được mặt phố, đáp ứng nhu cầu, chỉ cần "a lô" là hợp đồng mua bán được ký kết nhanh chóng.

Giám đốc một công ty nhà đất trên đường Láng cho biết, đầu tháng, một khách đến trung tâm "đặt hàng" một căn nhà mặt phố, tiện kinh doanh mặt hàng quần áo thời trang. Diện tích căn nhà từ 30- 40m2, mặt tiền rộng 3,5m trở lên, có sổ đỏ, lượng tiền hơn 3 tỷ đồng. Song, hơn 1 tuần nay, trung tâm chưa tìm được căn hộ nào đáp ứng yêu cầu trên.

Qua khảo sát, thị trường rao bán nhiều nhà mặt phố, nhưng cái thì mặt tiền nhỏ, cái thì chủ nhà "hét" giá quá cao, hoặc nằm ở vị trí kinh doanh không lợi. Một số căn nhà mặt phố đang rao bán trên thị trường với giá sau: Nhà 2,5 tầng mặt phố Nguyễn Công Trứ, mặt bằng 30m2, ba mặt thoáng, tiện kinh doanh, làm văn phòng, giá 2,9 tỷ đồng. Nhà mặt phố Lê Văn Hưu, mặt bằng 180m2, mặt tiền 6m, giá 67 triệu đồng/m2. Nhà 5,5 tầng mặt đường Thanh Nhàn, mặt bằng 28m2, mặt tiền 3m, tiện kinh doanh, mở văn phòng, giá 2,5 tỷ đồng. Nhà mặt phố Khâm Thiên, mặt bằng 100m2, mặt tiền 4m, sổ đỏ, giá 8,2 tỷ đồng. Nhà 3,5 tầng mặt phố Khương Thượng, mặt bằng 70m2, mặt tiền 4,5m, hướng đông nam, có sổ đỏ, giá 8 cây vàng/2.

Ông Lê Tuấn Phương, trung tâm địa ốc ACB nhận xét, thị trường bất động sản vẫn tiếp tục rơi vào cảnh trầm lắng. Và khó đoán biết thời gian tới sẽ biến động theo chiều hướng nào. Trong tháng 8, có 70 bất động sản rao bán tại trung tâm, chiếm phần nhiều là đất. Không có khách báo giảm giá như những tháng trước.

Qua hiện tượng này, tâm lý nghe ngóng giá cả ở người bán bắt đầu lan rộng. Bởi còn ít tháng nữa, khung giá đất mới được ban hành. Cũng theo ông Phương, một số người có "máu" đầu cơ hỏi bất động sản tại một số khu đô thị ở các tỉnh nằm cận kề Hà Nội như Hưng Yên, Bắc Ninh. Nhưng khách chưa quyết tâm mua, mới dừng ở bước khảo giá. Tại trung tâm này có bán: Nhà mái bằng 70m2, mặt tiền 5,5m, có sổ đỏ nằm tại ngách 289/26 Ngọc Lâm (quận Long Biên), giá 12 triệu đồng/m2. 85,5m2 đất thổ cư có sổ đỏ nằm cách đường Xuân La 30m, ngõ rộng 2m, mặt tiền 4,5m, giá 13 triệu đồng/m2. Nhà cấp 4 xây trên diện tích 1.350m2 đất thổ cư, đối diện trường đại học Mỏ địa chất, đường rộng 4m, có sổ đỏ (có thể bán từng phần), giá 14 triệu đồng/m2. 70m2 đất trong ngõ 102 Yên Hoà, mặt tiền 4,2m, ngõ rộng 2m, có sổ đỏ, giá 1,47 tỷ đồng. Nhà cấp 4, diện tích 82m2, mặt tiền 7,8m nằm trong ngách 44 đường Võ Thị Sáu, ngõ rộng 4,5m, giá 40 triệu đồng/m2. Nhà cấp 4, diện tích 47m2, mặt tiền 3,5m, mặt đường 28 Vân Hồ (phường Lê Ðại Hành), giá 2,05 tỷ đồng.

(Theo Kinh tế đô thị)

Mạng kiến trúc xây dựng Việt Nam
[Trở về]