KCN Bình Minh (Cần Thơ) tuy mới chỉ san lấp mặt bằng nhưng giá đất đã leo thang

Giá đất hai bên đầu cầu Cần Thơ đã tăng 20-30%, anh Trung, dân ấp Ðông Thuận, xã Ðông Bình, huyện Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long cho biết. Anh nói: ''Gần nhà tôi có miếng đất sát quốc lộ 1A, rộng 5m x 50m, trước đây kêu giá 250 triệu đồng, bây giờ có người trả 300 triệu đồng. Còn đất ruộng dọc hai bên đường tỉnh lộ giá từ 150 - 200 triệu đồng/công''.

Khu tái định cư (cho các hộ dân nằm trong địa bàn trưng dụng đất làm cầu dẫn) rộng 18 ha, 200 hộ được bố trí định cư, hiện thời dân tái định cư đã tự chỉnh giá bán tăng 20-30% dù chưa biết nền của họ nằm ở chỗ nào. Một người dân Ðông Bình tiếc rẻ nói: "Lúc được xét duyệt giao nền tái định cư 5m x 12m tui bán “non”, giá khoảng 17-20 triệu đồng, có người ở cặp mặt tiền bán với giá 25 - 30 triệu đồng. Nhưng nay thì một nền 60m2 đã lên 50 - 60 triệu đồng; loại nền 125m2 (5x25) trước đây khoảng 80-90 triệu đồng, nay 160 triệu đồng mà không có ai bán".

Ở khu tái định cư thuộc Khu công nghiệp Bình Minh dưới dốc cầu Cần Thơ cũng vậy, tuy chỉ mới san lấp mặt bằng nhưng giá đất đã leo thang. Giá bồi hoàn giải toả chỉ có 23.000 đồng/m2, dân nghèo "bán đất non” lấy tiền chạy đi nơi khác sang vườn ruộng lo mưu sinh. Ðất ruộng nằm dọc tỉnh lộ cách dốc cầu Cần Thơ khoảng 1 km cũng lên giá, một công đất trước đây khoảng 3-4 lượng vàng thì nay tăng 9-10 lần dù tất cả đều sang bán giấy tay.

Hiện đất ở KCN Bình Minh đã có “tờ rơi rao bán phát đến tận Cà Mau, trên mạng Internet... Giá thấp nhất: 1,8 triệu đồng/m2, cao nhất: 3,8 triệu đồng/m2”. Trong khi đó, phía bờ Cần Thơ, giá đã nhích lên khi các công ty kinh doanh địa ốc được chính quyền chấp nhận dự án đầu tư kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, sau khi khởi công cầu Cần Thơ, giá nhà mặt tiền trong khu chung cư đã lên tới 300 triệu đồng/nền. Trước đây, giá chỉ khoảng 160-200 triệu đồng. Ông Huỳnh Văn Sáu, ở khu vực 5 phường Hưng Phú, quận Cái Răng có 1,1 công đất nằm trong quy hoạch. Hiện tại, áp giá bồi thường lần 1, tiền đầu tư bồi hoàn trên 200 triệu đồng. Nhưng một công đất chỉ cần san lấp mặt bằng, phân nền thì giá một mét vuông đã 2-3 triệu đồng.

Cư dân được bố trí vào khu tái định cư, công bằng hơn, nói: “đổ thừa” cho cầu Cần Thơ thì tội nghiệp cho cây cầu bởi vì từ trước, các công ty kinh doanh địa ốc đã nhắm tới vùng này. Nếu tính hết số đất giao cho các công ty đã lên tới hơn 100.000 nền. Nhưng dân sở tại, mấy người ở lại. Phần đông lui vô vùng sâu lấy tiền bồi hoàn mua đất ruộng, rẫy kẻo giá sẽ lên nữa. Ở lại khu tái định cư thì chỉ ở thôi chứ không thể sinh sống vì tréo ngành tréo nghề.

Trong khi đó, cư dân đô thị phía Cần Thơ (quận Ninh Kiều) muốn qua Hưng Phú (quận Cái Răng) mua đất cũng không phải dễ bởi giá 1m² khoảng 2,2 - 3 triệu đồng, mỗi nền rộng từ 70-100m2. “Nhưng đó chưa phải là đỉnh điểm giá đất ở khu vực này", một người dân nói.

(Theo SGTT)

Mạng kiến trúc xây dựng Việt Nam
[Trở về]