Theo đánh giá của giới kinh doanh, trong tháng 9, lượng rao bán nhà đất tăng đột biến trên thị trường, nhiều nhất là các khu vực Ðống Ða, Cầu Giấy, Ba Ðình, Hai Bà Trưng.

''Cung'' đang lớn hơn ''cầu'', nhưng lượng giao dịch thành công vẫn chiếm tỷ lệ quá thấp. Giới kinh doanh cho rằng, mặc dù lượng rao bán tăng, nhưng nhà đất vẫn giữ giá.

Phần lớn khách đến các trung tâm nhà đất để nghe ngóng giá cả. Thậm chí, cuộc đấu giá quyền sử dụng đất đợt 2 tại xã Phù Linh - Thị trấn Sóc Sơn (dự kiến diễn ra vào ngày 25/9/2004) phải hoãn lại vì không đủ hồ sơ tham gia. Dự án này có tổng diện tích 3,8ha, trong đó đợt 1 đã bán được hơn 7 nghìn m2. Ðợt 2, UBND huyện Sóc Sơn sẽ tổ chức bán đấu giá 1,1ha và chia làm 3 khu đất đấu giá. Khu D có 38 ô với giá sàn 4 triệu đồng/m2; khu C có 15 ô với giá sàn 7 triệu đồng/m2; khu E có 24 ô với giá sàn 3 triệu đồng/m2... Theo nhận xét của giới kinh doanh, giá sàn các ô đất đấu giá rẻ hơn giá nhà đất đang rao bán trên thị trường ở khu vực này. Chủ căn nhà 2 tầng, mặt bằng 50m2 ở mặt đường quốc lộ 3 (đối diện Huyện uỷ Sóc Sơn) cho biết, năm 2002, anh mua căn nhà này với giá 600 triệu đồng, nhưng hiện giá của nó lên tới hơn 1 tỷ đồng.

Qua khảo sát, bất động sản tại một số khu vực rao bán với giá sau: Nhà 4 tầng tại ngõ 444 Thuỵ Khuê, mặt bằng 45m2, có sổ đỏ, giá 1,15 tỷ đồng. Nhà 3 tầng tại ngõ 125 Trương Ðịnh, hướng bắc, mặt bằng 42m2, hai mặt thoáng, có sổ đỏ, điện nước tốt, giá 850 triệu đồng. Nhà 3 tầng ở ngõ 331 Trần Khát Chân, mặt bằng 36m2, hai mặt tiền, tiện kinh doanh, giá 2,1 tỷ đồng. Nhà mặt phố Minh Khai, mặt bằng 48m2, 3 tầng, có cửa hàng đang kinh doanh, giá 300 cây vàng. Nhà 4 tầng ngõ 63 Thái Thịnh, mặt bằng 70m2, hướng đông bắc, ô tô đỗ cách nhà 20m, sổ đỏ, giá 1,95 tỷ đồng. Nhà 4 tầng khu Xã Ðàn II, mặt bằng 30m2, mặt tiền 3,7m, ngõ rộng 2,5m, hướng tây bắc, sổ đỏ, giá 1,5 tỷ đồng. Nhà 4 tầng ngõ 306 Tây Sơn, mặt bằng 53m2, mặt tiền 3,8m, hướng đông bắc, ngõ rộng 3m, sổ đỏ, giá 1,85 tỷ đồng. Nhà 4 tầng trong ngõ 79 Cầu Giấy, mặt bằng 55m2, hướng tây bắc, mặt tiền 4,8m, ô tô cách nhà 5m, giá 1,45 tỷ đồng. Nhà 4 tầng ngõ 8 phố Dịch Vọng, mặt bằng 46m2, mặt tiền 4,5m, hướng nam, sổ đỏ, giá 1,25 tỷ đồng.
Giới kinh doanh cho rằng, mặc dù lượng rao bán tăng, nhưng nhà đất vẫn giữ giá.

Mạng kiến trúc xây dựng Việt Nam
[Trở về]