Nhu cầu thuê văn phòng cũng như mức giá cho thuê hiện tăng đáng kể. Hệ số sử dụng văn phòng loại A lên đến hơn 90% đã đẩy giá cho thuê lên mức cao. Giá cho thuê văn phòng loại A tại Hà Nội trung bình từ 23 - 31 USD/m2/tháng. Sức ép đối với nhu cầu văn phòng loại B có ít hơn do một số toà nhà cao tầng đa năng mới được đưa vào hoạt động làm tăng nguồn cung, song hệ số sử dụng vẫn lên đến 74%.

Trước đây, đa số khách hàng có nhu cầu thuê văn phòng là các công ty có vốn đầu tư nước ngoài, thì hiện nay, các công ty Việt Nam là đối tượng khách hàng chiếm tỷ lệ lớn. Dự báo trong 5 năm tới, gần 200.000 m2 văn phòng cho thuê có thể được đưa vào hoạt động.

Nhu cầu về địa điểm kinh doanh thương mại tại Hà Nội rất lớn, giá cho thuê thường đắt gấp hai lần giá cho thuê văn phòng. Một yếu tố làm tăng nhu cầu hiện nay là nhiều tập đoàn bán lẻ đa quốc gia lớn như Dunhill, Mango, Benetton, Cartier đã và đang có ý định mở rộng hoạt động tại Việt Nam. Ðây là kết quả có được do vừa qua Nhà nước mở rộng những quy định về môi trường kinh doanh cho các nhà bán lẻ nước ngoài.

Thị trường nhà ở hiện nay cũng đang phát triển khá sôi động về căn hộ cho thuê đạt tiêu chuẩn quốc tế, chủ yếu dành cho đối tượng người nước ngoài, đạt tỷ lệ sử dụng tới hơn 90%. Toà nhà Pacific Place ở Hà Nội, chỉ 3 tháng sau ngày đăng bán và mặc dù đến cuối năm 2006 mới được nhận nhà, nhưng cũng chỉ còn khoảng 10%, tức là nhiều dự án nhà cao tầng đa năng đang trong quá trình xây dựng hoặc chuẩn bị đưa vào sử dụng có quy mô lớn gấp 2 đến 3 lần các dự án trước như tháp đôi Vincom, Pacific Place, khu thương mại thuộc khu đô thị mới Ciputra giai đoạn 2. Ngày càng có nhiều nhà đầu tư trong nước tham gia tích cực vào thị trường bất động sản cao cấp.

(Theo Hanoinet)

Mạng kiến trúc xây dựng Việt Nam
[Trở về]