Trong tháng 10, lượng giao dịch tập trung vào nhà đất ở dự án, nhưng số giao dịch thành công không đáng kể. Hàng nghìn bất động sản rao bán trên thị trường, nhưng chỉ chiếm một lượng nhỏ là có nhu cầu bán thực. Người bán "găm" giá, không hạ mặc dù thị trường trầm lắng trong suốt mấy tháng qua. Người mua chờ giá xuống và có tâm lý kiên nhẫn, thận trọng chờ đợi những động thái mới của thị trường.

Theo trung tâm địa ốc ACB, số lượng khách đến đăng ký rao bán tại trung tâm trong tháng 10 khoảng 60 bất động sản, tăng hơn so với tháng 9. Ða số rao bán có giá trị trên 1 tỷ đồng. Hầu hết chủ đất giữ giá: Nhà số ngõ 35 Cát Linh, mặt bằng 63m2, rao 3,5 tỷ đồng. Nhà cấp 4 ở ngách 191 Lạc Long Quân, diện tích 50m2, giá 1,5 tỷ đồng. Nhà 5 tầng ngõ 221 Nguyễn Khuyến, mặt bằng 26m2, ngõ rộng 2,5- 3m, cách đường chính 20m, chờ sổ đỏ, giá 1,5 tỷ đồng.

Giới kinh doanh cho biết, mặc dù thị trường bất động sản đã được hình thành và hoạt động được trên 10 năm, nhưng hiện vẫn chưa có một trung tâm định giá đất. Do đó, phần lớn người bán tự phát giá, hoặc theo giá khu vực lân cận mà không theo một tiêu chí nào. Qua khảo sát, một số bất động sản nằm trong khu dân cư rao bán với giá sau: 92,1m2 đất tại làng Vĩnh Phúc 2, quận Ba Ðình, mặt tiền 7,2m, ngõ rộng 3,5m, có sổ đỏ, giá 17,5 triệu đồng/m2. Nhà 3,5 tầng tại ngõ 25/59 Vũ Ngọc Phan, mặt bằng 30m2, mặt tiền 7m, ngõ rộng 2m, cách đường 50m, có sổ đỏ, giá 915 triệu đồng. Nhà 2 tầng ngõ 957 đường Giải Phóng, cách đường 8m, mặt bằng 44m2, mặt tiền 4,7m, giá 1 tỷ đồng. Nhà nhà 3,5 tầng mặt đường Giải Phóng, số 62 Cầu Tiên, mặt bằng 45m2, mặt tiền 3,3m, có sổ đỏ, giá 2,8 tỷ đồng. Nhà 2 tầng mặt đường Giải Phóng, mặt bằng 115m2, mặt tiền 5,4m, giá 8,5 cây vàng/m2. Nhà mái bằng trong ngõ 179 Trương Ðịnh, diện tích 27m2, cách đường 17m, chờ sổ đỏ, giá 690 triệu đồng.

Vào thời điểm này, các giao dịch nhà đất sôi động hơn vì "cầu" tăng. Nhà đất nằm trong các dự án đã quy hoạch do chủ yếu được mua bán bằng tiền đồng nên vẫn có xu hướng tăng dần vào cuối năm. Mấy ngày qua, giá vàng biến động, song không hề làm giảm sức mua đất dự án mà trái lại còn sôi động hơn những tháng trước, bởi các giao dịch đều được thực hiện bằng tiền đồng.

(Theo KTDT)

Mạng kiến trúc xây dựng Việt Nam
[Trở về]