Thời gian qua, giao dịch thành công về nhà đất nghiêng về nhà chung cư khu đô thị mới, hoặc các căn hộ cao cấp. Vào thời điểm này của các năm trước, thị trường vàng ổn định về giá, thì cũng là "mùa vụ" của các trung tâm nhà đất. Năm nay, xảy ra biến động trái chiều, lượng mua bán ít làm thị trường ngưng trệ, nhưng điều dễ nhận thấy là lượng bất động sản tung ra thị trường rất nhiều.

<b>Khu Thái Thịnh vắng khách mua</b>

Hiện hoạt động mua bán nhà đất ở khu vực này diễn ra chậm, lượng bán ít hơn so với trước. Từ khoảng ba tháng nay, khu vực Thái Thịnh mới có vài căn nhà có người mua, giá khá cao, đều trên dưới 3 tỷ đồng/căn. "Ðối tượng săn loại nhà trên dưới 3 tỷ đồng phần lớn là nằm ở mặt phố, tiện kinh doanh. Nếu bỏ ra vài tỷ đồng để mua một căn nhà về chỉ để ở thì ít người lắm"- nhân viên một văn phòng nhà đất phố Thái Thịnh nói.

Một số bất động sản tại khu vực Thái Thịnh bán trên thị trường với giá như sau: Nhà 3 tầng tại ngách 146 ngõ Thái Thịnh 1, mặt bằng 30m2, mặt tiền 3,2m, hai mặt ngõ, ô tô cách nhà 5m, sổ đỏ, 980 triệu đồng. Nhà 4 tầng ở ngõ 63 phố Thái Thịnh, mặt bằng 46m2, hướng đông bắc, sổ đỏ, 1,65 tỷ đồng. Nhà 2 tầng tại ngách 2 ngõ Thái Thịnh, mặt bằng 54m2, sổ đỏ, ô tô cách nhà 20m, bán 1,2 tỷ đồng. Nhà 2 tầng trong ngõ 97 Thái Thịnh, mặt bằng 58m2, hướng đông nam, mặt tiền 3,2m, sổ đỏ, giá 1,4 tỷ đồng. Nhà 4 tầng số 111 ngõ 97 Thái Thịnh, mặt bằng 50m2, mặt tiền 5,6m, nở hậu, hai mặt thoáng, có sổ đỏ, giá 1,85 tỷ đồng. Nhà 5 tầng nằm trong ngõ Thái Thịnh 1, mặt bằng 40m2, mặt tiền 6,9m, hướng tây nam, ô tô đỗ cửa, có sổ đỏ, giá 1,85 tỷ đồng. Nhà mái bằng trong ngõ 49 Thái Thịnh, diện tích 34m2, ô tô đỗ cửa, hai mặt thoáng, chờ sổ đỏ, giá 1,26 tỷ đồng. Nhà 5 tầng số 19 đường vào bệnh viện Nội tiết Thái Thịnh 2, hướng đông bắc, mặt bằng 45m2, mặt tiền 5,4m, có gara ô tô, sổ đỏ, giá 2,4 tỷ đồng.

Mặc dù vẫn có những vụ mua bán, song chủ yếu diễn ra ở giới đầu tư, còn người có nhu cầu thực vắng. Tình trạng này kéo dài từ nhiều tháng nay, trước cả tháng "Ngâu".

<b>Chưa có đột biến</b>

Ðó là nhận xét của giới kinh doanh khi đánh giá diễn biến về thị trường bất động sản trong thời gian tới. Thời gian qua, giao dịch thành công về nhà đất nghiêng về nhà chung cư khu đô thị mới, hoặc các căn hộ cao cấp.

Vào thời điểm này của các năm trước, thị trường vàng ổn định về giá, thì cũng là "mùa vụ" của các trung tâm nhà đất. Năm nay, xảy ra biến động trái chiều, lượng mua bán ít làm thị trường ngưng trệ, nhưng điều dễ nhận thấy là lượng bất động sản tung ra thị trường rất nhiều. Giới kinh doanh cho rằng, khách hàng hiện có thừa thời gian lựa chọn những khu đất đẹp, căn nhà xây sẵn vừa ý, nhưng điều đáng ngạc nhiên là nhiều khách hàng chẳng mảy may quan tâm.

Qua khảo sát, nhà 4 tầng, mặt bằng 20m2, măt tiền 3,5m nằm tại ngõ 119 Tây Sơn, gần trường đại học Công đoàn, giá 550 triệu đồng. Nhà 4 tầng, mặt bằng 26m2, hướng nam nằm trong ngách 53, ngõ Trại Cá, Trương Ðịnh, giá 450 triệu đồng. Nhà 4 tầng mặt ngõ phố Bạch Mai, mặt bằng 27m2, chờ sổ đỏ, giá 730 triệu đồng. Nhà cấp 4 khu tập thể Ban tài chính TƯ, ngách 35 đường Ðặng Thai Mai, diện tích 48,6m2, mặt tiền 3,4m, hai mặt đường, hướng đông nam, giá 1,45 tỷ đồng. Nhà 5 tầng, mặt bằng 50m2 tại tổ 32, cụm 4 phường Xuân La, cạnh khu đô thị Ciputra, ô tô đỗ cửa, giá 2,4 tỷ đồng. Nhà 3 tầng tại tổ 47 phường Yên Hoà, mặt bằng 20m2, hai mặt ngõ rộng 4m, có sổ đỏ, giá 620 triệu đồng.

(Theo KTDD)

Mạng kiến trúc xây dựng Việt Nam
[Trở về]