Ðó là nhận xét của ông Marc Townsend, Giám đốc điều hành tập đoàn CB Richard Ellis Việt Nam tại cuộc họp báo "Xu hướng phát triển thị trường bất động sản tại Việt Nam" vừa được tổ chức. Ðến tháng 6/2004, tổng diện tích văn phòng cho thuê tại Hà Nội lên đến 217.92m2, trong đó, loại A có 84.172m2. Năng suất của văn phòng loại A đạt đến 98% và giá cho thuê trung bình mỗi m2 từ 23 đến 31 USD/tháng.

Theo ông Marc Townsend, thị trường nhà cho thuê tại Hà Nội không có quá nhiều biến động vào thời điểm này, do không có nhiều ảnh hưởng của những sự kiện gần đây trên thế giới. Trong 5 năm tới, xấp xỉ 190.00m2 diện tích văn phòng cho thuê có thể được đưa vào thị trường. Trong đó, toà nhà Pacific Place (83 Lý Thường Kiệt) đưa ra mức giá thuê trung bình từ 7 đến 11 USD/tháng/m2 tuỳ thuộc theo thời hạn thuê (15 năm, 25 năm hay 37 năm). "Các nghiên cứu phân tích gần đây của chúng tôi cho thấy, thị trường dịch vụ căn hộ cho thuê theo tiêu chuẩn quốc tế trước nay vốn được cung cấp từ những khách sạn và các cao ốc làm dịch vụ căn hộ là một trong những thị trường tiềm năng to lớn với nhu cầu cấp thiết dành cho các chuyên viên nước ngoài làm việc tại Hà Nội."- ông Marc Townsend nói.

Theo các chuyên gia địa ốc, sau năm 2006, mua nhà để đầu cơ bán lại khó có thể kiếm được lời lãi vì cung cơ bản đáp ứng đủ cầu. Nhận biết xu hướng này, khá nhiều dân lắm tiền của đang săn tìm các căn hộ hoặc biệt thự cao cấp ở những vị trí đắc địa để kinh doanh cho thuê. Chẳng hặn, toà nhà Pacific Place tại 83 Lý Thường Kiệt chỉ 3 tháng sau ngày đăng ký bán các căn hộ (từ tháng 6/2004), đến nay, 70% số lượng nhà đã được mua, 15% tổng số căn hộ được chủ đầu tư giữ lại cho thuê, 5% đang trong thời gian thương lượng. Có không ít khách hàng đầu tư mua nhiều căn hộ cùng một lúc. Rõ ràng, nhu cầu được sử dụng, sở hữu căn hộ cao cấp đang "ăn khách".

Hiện Hà Nội có khoảng 10 dự án xây dựng căn hộ và văn phòng cho thuê cao cấp. Theo nhận xét của các chuyên gia bất động sản, tiềm năng thị trường nhà cao cấp cho thuê là rất lớn vì VN đang có mức độ tăng trưởng kinh tế cao nhất nhì châu Á, mỗi năm dòng kiều hối đổ về trong nước đạt khoảng 3 tỷ USD đòi hỏi thị trường cung cấp nhà ở chất lượng cao đáp ứng nhu cầu cuộc sống ngày càng tăng.

Các chuyên gia kinh tế cho rằng, giới đầu tư căn hộ cao cấp và văn phòng cho thuê phải nhìn xa, phân tích được khu vực nào sẽ tạo ra một cộng đồng sống với những dự án phát triển kết hợp tiện nghi như cửa hàng, văn phòng, khu vui chơi giải trí. Những khu chung cư có nhiều tiện ích gia tăng, hoặc các toà nhà nằm ở trung tâm thành phố sẽ được khách thuê nhà lựa chọn đầu tiên để tiện sinh hoạt và tiết kiệm thời gian đi lại.

(Theo KTDT)

Mạng kiến trúc xây dựng Việt Nam
[Trở về]