Qua khảo sát giao dịch bất động sản tại các trung tâm địa ốc, hiện giá nhà đất nội thành giảm mạnh, ngoại thành và các khu vực ven đô giảm 50% so với trước. Giá nhà đất trong khu dân cư tại trung tâm buôn bán sầm uất như Hàng Gai, Hàng Bông, Hàng Ngang... giảm nhẹ, do thị trường trầm lắng trong thời gian dài, mức giá còn khoảng 5 cây vàng/m2.

Ða số khách có nhu cầu ở chuyển đến mua nhà đất tại các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân hoặc Hoàng Mai. Còn nhà đất nằm ở mặt phố trên, mấy tháng nay, không có giao dịch thành công. Theo nhận định của giới kinh doanh, giá nhà đất hiện nay đã giảm so với thời điểm sốt nhà đất, tuy nhiên bất động sản ở những nơi được coi là "đắc địa" sẽ ít có khả năng giảm mạnh.

Riêng giá đất ở một số tuyến phố chính quanh khu vực hồ Hoàn Kiếm vẫn đang đứng ở mức cao. Ðất mặt đường Ðinh Tiên Hoàng vẫn trên 40 cây vàng/m2, đất ở đầu phố Hàng Gai (phía gần Hồ Hoàn Kiếm) cũng vào khoảng 26-30 cây/m2, cao hàng đầu thế giới hiện nay. Mặc dù vậy, theo các trung tâm môi giới, có rất ít hợp đồng mua bán đất đai quanh các khu vực này được thực hiện. Số lượng người tìm mua và chấp nhận mức giá như trên chỉ tính trên đầu ngón tay.

Qua khảo sát, nhà xây trên đất thổ cư đang rao bán với giá sau: Nhà 4 tầng trong ngõ phố Thái Hà, mặt bằng 54m2, mặt tiền 5,2m, hướng tây nam, sổ đỏ, ngõ rộng 6m, giá 2,75 tỷ đồng. Nhà mái bằng nằm trong phố Trung Liệt, cách phố Thái Hà 30m, mặt bằng 72m2, mặt tiền 7m, hai mặt thoáng, hướng tây bắc, giá 58 triệu đồng/m2. Nhà 4 tầng, mặt bằng 58m2 khu tập thể Cơ khí HN, hai mặt ngõ, cách Ngã Tư Sở 200m, ô tô đỗ cửa, có sổ đỏ, giá 1,8 tỷ đồng. Nhà 5 tầng tại tổ 1 phường Dịch Vọng, mặt bằng 83m2, mặt tiền 5m, ô tô đỗ cửa, bán 2,65 tỷ đồng. Nhà 4 tầng tại ngách 389/152 Dịch Vọng, mặt bằng 50m2, hướng nam, sổ đỏ, bán 1 tỷ đồng.

Ðất ngoại thành cũng không nằm ngoài vòng quay của thị trường, giá hạ xuống trông thấy. Không ngoại trừ các lô đất ven mặt đường đã giảm giá 30%. Một mảnh đất diện tích 100m2 ven quốc lộ 3 thuộc huyện Ðông Anh trước đây được trả giá 12 triệu đồng/m2, chủ đất không thèm bán, nay hạ xuống 9 triệu/m2, mà chưa có người hỏi mua. Nửa tháng trước một lô đất ở Gia Lâm rao giá 7- 7,5 triệu đồng/m2, nay giá giảm xuống dưới 6 triệu đồng. Cuối tháng trước, đất nông nghiệp còn đang trong tình trạng "đóng băng" thì tới nay đã nguội hẳn. Nguyên nhân chủ yếu do lượng người đổ về mua không còn nữa. Một "cò" nhà đất ngán ngẩm nói: "Khi đất thổ cư được giá, các tay cò nghe chỗ nào rao bán là đổ xô tới, nay có được mời tận nơi cũng lắc đầu. Khối người tưởng đổi đời, nay như ngồi trên đống lửa".

Mặt đường 23b, hiện giữ ở mức 10 triệu đồng/m2 (vị trí đẹp), trong làng, xã Vân Nội khoảng 3 triệu đồng/m2. Giá nhà đất nằm ở trung tâm huyện khá cao, khoảng 20 triệu đồng/m2. Hiện 400m2 đất thổ cư tại thôn Ðoài, xã Nam Hồng, có sổ đỏ, đang rao bán 5 triệu đồng/m2. 150m2 đất tại xóm Núi, xã Nguyên Khê, đường vào rộng 6m, cách quốc lộ 3 200m, giá 2,7 triệu đồng/m2.

(Theo KTDT)

Mạng kiến trúc xây dựng Việt Nam
[Trở về]