Thị trường ấm, giá nhà giảm nhẹ.

Ông Trần Quang Trình, Phó tổng giám đốc kinh doanh Công ty Nhà đất đô thị mới, nhận định, từ nay đến cuối năm giao dịch địa ốc sẽ tăng mạnh vì người dân có nhiều tiền sau một năm làm ăn, đồng thời lượng kiều hối chuyển về dự kiến cao kỷ lục.

Tuy tháng 7 âm lịch khá nhiều khách hàng tránh giao dịch lớn vì quan niệm đây là tháng cô hồn, bộ phận kinh doanh công ty Nhà đất đô thị mới vẫn tiếp hàng trăm khách hàng đến tìm hiểu các dự án khu chung cư Trung Sơn (Bình Chánh), dự án khu biệt thự ven sông Nam Sài Gòn và khu An Phú - An Khánh, quận 2. Ông Trình xác nhận, lượng khách có tăng nhẹ so với tháng trước.

Theo phân tích của ông Trình, số người có nhu cầu mua nhà sẽ dồn sang tháng này để quyết định. Việc Chính phủ ban hành các nghị định hướng dẫn thực thi Luật Đất đai sẽ không ảnh hưởng lớn tới thị trường trong thời gian đầu vì hầu hết các hợp đồng mua nhà dự án đều soạn thảo dưới hình thức góp vốn. Các mức giá được đưa ra từ khi dự án còn trên giấy nên nhà đầu tư khó có thể điều chỉnh đột ngột.

Sự "khởi sắc" cũng thể hiện qua số lượng khách hàng truy cập vào trang web dinhgianhadat.com tăng hơn 40% trong tháng qua, đạt khoảng 15.000 lượt. Ông Nguyễn Trọng Tài, Giám đốc Trung tâm Century Thu An, cho biết, các nội dung truy cập tập trung nhiều nhất ở mục xem giá, tự định giá, tìm mua bất động sản. "Điều này cho thấy thị trường đang ấm lên, giao dịch bắt đầu sôi động trở lại", ông Tài nhận xét.

Có một đặc điểm khiến người tìm nhà cảm thấy dễ chịu là giá cả có xu hướng giảm nhẹ. Ông Tài lấy ví dụ, một khách hàng của công ty vừa chồng 138 cây vàng mua một căn nhà trong nội thành được rao bán tới 150 cây. Ông cho hay, trước đây, kỳ kèo chán, người bán chỉ giảm nhiều nhất là 3-4 cây, nay họ giảm tới 12 cây khiến kẻ mua người bán dễ thỏa thuận hơn.

Ông Lê Tuấn Phương, phụ trách siêu thị địa ốc Á Châu - ACB cũng cho biết, số hồ sơ quảng cáo mua bán nhà rao tại siêu thị tăng khá cao, tuần qua trùng với ngày nghỉ Quốc Khánh mà có tới gần 200 hồ sơ đăng ký mới. Điểm đáng chú ý là giao dịch mua bán nhà đất khu trung tâm Hà Nội có xu hướng chững lại, giá một số khu vực giảm. Trong khi giao dịch các khu chung cư, đô thị mới rất nhộn nhịp. Ông Phương dự báo, nhà đất trong thành phố giá dưới 300 cây vàng, căn hộ dao động từ 8 đến 14 triệu VND/m2 sẽ rất dễ bán.

Các chuyên gia tư vấn nhà đất đưa ra khá nhiều cách giải thích cho hiện tượng "ấm lên" của thị trường. Phần lớn ý kiến cho rằng, sau một thời gian dài chờ đợi Luật đất đai mới áp dụng, người dân thấy thị trường không có biến động, đặc biệt là giá cả vẫn ổn định, nên guồng quay đang dần lăn trở lại. Ngoài ra, theo ông Trần Quang Trình khách mua nhà đất dự án chỉ cần thanh toán 20-30% (gần 200 triệu đồng) đợt 1 nên loại hàng này bán khá dễ.

Hiệp hội bất động sản nhận định thời gian tới, sản phẩm trên thị trường nhà đất sẽ gia tăng về số lượng, chủng loại. Ngoài nhà đất có sổ đỏ, đất phân lô bán lẻ, đất nông nghiệp chưa có quy hoạch, chung cư "dành cho người thu nhập thấp", căn hộ cao cấp... đều được quảng cáo rao bán tại nhiều công ty, trung tâm môi giới, vì thế người dân cần thận trọng tìm hiểu các dự án tin cậy.

(Theo Tin nhanh Việt Nam)

Mạng kiến trúc xây dựng Việt Nam
[Trở về]