Nếu tiếp tục giảm giá sàn sẽ gây sự không công bằng với người trúng đấu giá.

Các dự án đấu giá quyền sử dụng (QSD) đất theo chỉ tiêu của UBND TP đã được thông báo rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng nhưng nhiều cuộc đấu giá chưa thể tiến hành do chưa nhận đủ hồ sơ xin tham dự.

Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất Hà Nội cho biết, ở Thanh Trì chỉ có 59 hồ sơ nộp bảo lãnh dự đấu giá/141 thửa đất. Một số dự án đấu giá QSD đất ở Tây Hồ, Sóc Sơn, Long Biên, Đông Anh cũng đang trong tình trạng thu chưa đủ hồ sơ để tổ chức đấu giá (Theo Quyết định 91 của UBND TP, để có thể tổ chức đấu giá QSD đất, số đối tượng tham gia tối thiểu phải gấp hai lần tổng số các ô đất đưa ra tổ chức đấu giá một lần''.

Các địa phương này đang xin TP điều chỉnh giá sàn và bước giá, báo cáo TP về tình trạng ít người tham gia và xin mở đấu giá theo nhóm các thửa đất trong một lô đất để tổ chức đấu giá theo từng đợt với số lượng khoảng 10 thửa đất trở lên/nhóm... Tuy nhiên, theo Hội đồng thẩm định giá TP, điều chỉnh giá sàn không phải là biện pháp quyết định; nếu tiếp tục giảm giá sàn sẽ gây ra sự không công bằng với người trúng đấu giá.

Kết quả thực hiện đấu giá QSD đất năm 2004 tại Hà Nội

Đến nay, Hà Nội đã thu hồi và giao đất được 75,77ha gồm 7 dự án. Cụ thể, 16,84ha tại xã Việt Hưng (Long Biên), 31,39ha tại xã Trâu Quỳ (Gia Lâm), 4,37ha tại xã Tân Triều (Thanh Trì), 18,39ha tại đường Lạc Long Quân (Tây Hồ) và 0,28ha đất hai bên đường Thái Hà Voi Phục (Đống Đa), 4,5ha tại phường Khương Đình và Hạ Đình (Thanh Xuân). Hiện Hà Nội đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại 5 dự án với tổng diện tích 4,5476ha đất, thu được 773 tỷ đồng. Được biết, năm 2004 Hà Nội ước thực hiện và có Quyết định thu hồi và giao 78ha đất.

Sở dĩ thị trường bất động sản chững lại, giao dịch chuyển nhượng về nhà đất giảm, những người thực sự có nhu cầu còn e ngại tham gia đấu giá QSD đất là do người dân có tâm lý chờ đợi triển khai thực hiện Luật Đất đai 2003 và Nghị định 188 về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất.

Cùng với đó, việc thực hiện chỉ đạo của một số quận, huyện còn thiếu kiên quyết, chưa thực sự coi công tác tổ chức đấu giá QSD đất là nhiệm vụ trọng tâm của TP. Chính vì vậy, một số dự án phải đề nghị TP cho phép đấu giá tiếp vào năm 2005.

Trong tháng cuối cùng của năm 2004, Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất Hà Nội đề xuất giải pháp trình UBND TP. Theo đó, tiếp tục mời đấu giá và bán hồ sơ bổ sung, tổ chức đấu giá từng phiên với số lượng các thửa đất phù hợp (khoảng từ 10-25 thửa đất) và đảm bảo đủ lượng người tham gia đấu giá theo quy định.

Được biết, năm 2005 Hà Nội sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất với tổng diện tích 50ha, ước thu khoảng 2.000 tỷ đồng.

(Theo VietNamNet)

Mạng kiến trúc xây dựng Việt Nam
[Trở về]