Thị trường nhà đất Hà Nội: Căn hộ cao cấp cho thuê đắt hàng
Căn hộ cao cấp cho thuê đắt hàng
Bạn tôi tìm căn hộ cho người bạn nước ngoài thuê suốt 2 tháng nay chưa được. Yêu cầu của khách đơn giản, giá từ 300 USD trở xuống, ở khu đô thị Trung Hoà- Nhân Chính (có đồ đạc sẵn càng tốt).
Nhưng khi vào cuộc tìm kiếm thì, những căn hộ loại này rất hiếm, phần lớn là biệt thự độc lập, giá cho thuê tới 1.000 USD. Hiện nhiều người sẵn tiền đang săn tìm các căn hộ cao cấp ở những vị trí đắc địa để cho thuê kiếm lời. Nhưng thực tế, đa số các dự án chỉ thực hiện theo hình thức 2 chiều, nghĩa là chỉ một khối kiến trúc với một mục đích đơn thuần để ở hay làm văn phòng, chứ chưa tạo ra một cộng đồng sống. Ví như, khu đô thị Ciputra được nhiều khách ưa chuộng, nhưng mật độ xây dựng lại quá dày đặc.
Một trong những tòa nhà được khá nhiều người quan tâm hiện nay là Pacific Place do tập đoàn Ever Fortune của Ðài Loan đầu tư xây dựng tại Lý Thường Kiệt (Hà Nội). Tòa nhà này có 191 căn hộ và 18.000 m2 văn phòng. Khách hàng có thể mua căn hộ ở đây với giá 1.800 USD/m2, sau đó cho người nước ngoài thuê lại. Một "cò" nhà đất cho biết, nếu cho thuê giá 3.000 USD/tháng đối với căn hộ 3 phòng ngủ, nhà đầu tư có khả năng kiếm lời với tỷ suất lợi nhuận ít nhất 20%/năm.
Theo các chuyên gia địa ốc, sau vài năm nữa giá trị gia tăng của bất động sản tại trung tâm Hà Nội sẽ giảm dần, vì giá đã ở ngưỡng rất cao. Các tiện ích công cộng cũng như môi trường sống ở khu vực này ít có khả năng phát triển, nên không tạo thêm giá trị cho bất động sản. Do vậy, các nhà đầu tư sẽ tìm đến những khu đô thị mới xa trung tâm Hà Nội. Chẳng hạn, giá trị của khu vực Mỹ Ðình tăng rất cao nhờ gần khu Liên hợp thể thao quốc gia và trung tâm Hội nghị Quốc tế. Tới đây, giá đất ở khu vực này sẽ tăng lên, đặc biệt là vào năm 2006.
(Theo KTDT)
Các tin khác:
