336 hộ phường Cống Vị không phải nộp tiền sử dụng đất
Hơn 300 hộ dân phường Cống Vị không phải ''mất ăn mất ngủ'' vì tiền sử dụng đất nữa!
Thông tin tiếp về vụ “sổ đỏ” chưa có người đến nhận tại phường Cống Vị: 385 trường hợp được ghi nợ trên GCN, 336 không phải nộp tiền sử dụng đất. UBND TP Hà Nội vừa ban hành văn bản số 4236/UB-NNĐC về việc xử lý tồn tại trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (GCN) tại phường Cống Vị, quận Ba Đình.
Theo đó, qua rà soát, kiểm tra, trên địa bàn phường Cống Vị, có hơn 721 giấy chứng nhận đã được ký quyết định cấp trước ngày 1/7 nhưng UBND quận Ba Đình chuyển về UBND phường Cống Vị chậm so với thời gian quy định, dẫn đến việc sau ngày 1/7 mới thông báo cho dân đến làm thủ tục nhận GCN. Mặc dù chưa có biểu hiện tiêu cực trong các cơ quan chức năng của quận Ba Đình nhưng thành phố yêu cầu UBND quận cần nghiêm túc kiểm điểm, rút kinh nghiệm, có biện pháp chấn chỉnh về tổ chức và cá nhân có liên quan.
Về xử lý nghĩa vụ tài chính đối với các trường hợp kể trên, có 336 trường hợp phải nộp nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định (Luật Đất đai 1993, Luật bổ sung sửa đổi một số điều của Luật Đất đai năm 1998 và năm 2001 có hiệu lực đến trước ngày 1/7/2004).
Cụ thể: 56 trường hợp sử dụng đất trước ngày 18/12/1980 hoặc sử dụng đất có giấy tờ hợp pháp, không phải nộp tiền sử dụng đất; 59 trường hợp sử dụng đất từ sau ngày 18/12/1980 đến ngày 15/10/1993 phải nộp 20% tiền sử dụng đất; 122 trường hợp sử dụng đất sau ngày 15/10/1993, nguồn gốc do mua nhà ở, đất ở của người sử dụng đất trước ngày 15/10/1993, giấy tờ mua bán được UBND phường xác nhận, phải nộp 40% tiền sử dụng đất; 99 trường hợp sử dụng đất sau ngày 15/10/1993, nguồn gốc do mua nhà, đất ở nhưng không qua UBND phường xác nhận mua bán nay được UBND phường xác nhận người bán đã sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993 phải nộp 100% tiền sử dụng đất.
Nhưng do 336 trường hợp trên nhận được thông báo đến làm thủ tục nhận GCN sau ngày 1/7/2004, khi Luật Đất đai 2003 đã có hiệu lực thi hành, nên các trường hợp này không phải nộp tiền sử dụng đất. UBND TP Hà Nội yêu cầu UBND quận Ba Đình có trách nhiệm xác nhận lại nghĩa vụ tài chính và tổ chức trả GCN cho các hộ theo quy định.
Đối với 385 trường hợp còn lại sử dụng nhà ở tự quản của các cơ quan Nhà nước, UBND thành phố yêu cầu UBND quận Ba Đình xác định lại nghĩa vụ tài chính theo hướng: khuôn viên đất có nhà được phân có diện tích nhỏ hơn hoặc bằng 120 m2 phải nộp 40% tiền sử dụng đất; phần diện tích lớn hơn 120m2 phải nộp 100% tiền sử dụng đất; đồng thời ghi nợ nghĩa vụ tài chính cho các hộ gia đình theo văp bản số 1108/CP-NN của Thủ tướng Chính phủ và tổ chức giao ngay GCN cho các hộ gia đình.
UBND TP cũng yêu cầu, Sở TN-MT&NĐ, UBND các quận huyện kiểm tra, rà soát các trường hợp tương tự (nếu có) như ở phường Cống Vị để xử lý về tài chính và ghi nợ nghĩa vụ tài chính theo nguyên tắc nêu trên.
Các tin khác:
