Một dự án ''lừa'' cả Thủ tướng Chính phủ
 |
Đơn vị thi công tiếp tục làm đường cho khang trang để...bán!
|
Dự án phát triển nhà đường Đồng Khởi (TP Biên Hòa) đã được tỉnh Đồng Nai bán đấu giá, giao đất cho các công ty kinh doanh... rồi “lặng lẽ” xin Thủ tướng Chính phủ điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp với “tình hình thực tế”…
Giá 1 m2 đất bằng... một que kem!
 | Đất mặt tiền cũng chỉ được "hỗ trợ" 2.000 đồng/m2? |
Từ báo cáo xin chủ trương của UBND tỉnh Đồng Nai, ngày 4/5/1996 Thủ tướng Chính phủ có quyết định số 282/QĐ-TTg thu hồi 38.803m2 đất thuộc phường Tân Hiệp giao cho 3 công ty là Công ty Đầu tư đô thị, kinh doanh nhà Đồng Nai (được giao 19.168m2 đất) Công ty TNHH An Hưng (giao 3.875m2) và Công ty Dịch vụ vật tư nông nghiệp Phú Yên (đơn vị ngoài tỉnh không có chuyên ngành xây dựng: giao 15.760m2) để thực hiện dự án xây dựng khu dân cư theo quy hoạch và xây nhà để bán kinh doanh.
Thế nhưng trên thực tế, trước đó, dù chưa được Chính phủ phê duyệt dự án, UBND tỉnh Đồng Nai đã “cầm đèn chạy trước ô tô” mạnh tay tổ chức bán đấu giá (thực chất là bán đất đã vẽ trên giấy) khu đất này trong ngày 14/9/1994 cho 3 công ty kể trên, để rồi các công ty này không sử dụng đất thực hiện đầu tư xây dựng nhà mà “xẻ thịt” thành nhiều lô, phân nền bán cho người dân.
Điển hình là Công ty Dịch vụ nông nghiệp Phú Yên ngày 17/8/2001 bán 89 nền, diện tích 8.795m2 cho 48 người, thu trên 7,2 tỷ đồng. Công ty TNHN An Hưng ký 28 hợp đồng, chuyển nhượng 4.080m2 vượt quy định được giao là 215m2, thu số tiền trên 4,04 tỷ đồng. Công ty kinh doanh nhà ở tỉnh Đồng Nai phân thành 208 lô đất, nhượng quyền sử dụng đất, thu trên 15,95 tỷ đồng.
Điều đáng lưu ý là quyết định giao đất của Thủ tướng Chính phủ, tại điểm 5 của điều 2 quy định “Kiểm tra chặt chẽ việc sử dụng đất đai, kiến trúc xây dựng theo đúng dự án đã đầu tư phê duyệt”, nhưng thực tế các công ty đã không đầu tư xây dựng nhà theo dự án được duyệt, cũng không đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng mà vội vã bán cho người sử dụng từ những năm 1996 trước khi Thủ tướng có quyết định số 282/QĐ-TTg ngày 04/5/1996.
Để hợp thức hóa chuyện đã rồi, UBND tỉnh Đồng Nai buộc lòng phải chữa cháy bằng cách ra công văn 2768/CV/TT–UBT xin Thủ tướng Chính phủ điều chỉnh điều 1 của Quyết định 282/QĐ–TTg. Căn cứ và báo cáo này, Thủ tướng Chính phủ ra quyết định số 810/QĐ–TTg trong đó có đoạn bổ sung như sau: “thu hồi 38.803m2 đất tại phường Tân Hiệp, TP Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai giao cho 3 công ty sử dụng toàn bộ diện tích đất thu hồi trên để đầu tư xây dựng kết cầu hạ tầng khu dân cư Đồng Khởi. Sau khi xây dựng xong, các công ty trên được chuyển quyền sử dụng đất gắn liền với kết cầu hạ tầng cho công dân Việt Nam để xây dựng nhà”. Tuy nhiên đến nay việc quy hoạch khu dân cư hai bên đường Đồng Khởi đã bị phá vỡ so với quy hoạch được duyệt.
Có thể nói cách làm vội vã trên của UBND tỉnh Đồng Nai là biểu hiện của sự thiếu trung thực, lừa dối cả Thủ tướng Chính phủ. Từ sai phạm nghiêm trọng này dẫn tới những hậu quả mà đến nay vẫn chưa thể khắc phục.
Nguy cơ “mất” 4 tỷ đồng ngân sách?
Trước hết, với kiểu “xẻ thịt” đất đai bán vội vã, trong khi bồi thường cho người dân thì không thỏa đáng dẫn tới nguyên nhân khiếu kiện gay gắt kéo dài và không có điểm dừng.
 | Phần đất trong dự án bị bỏ trống và bị chiếm dụng để kinh doanh. |
Còn trường hợp khu đất của Công ty Dịch vụ nông nghiệp Phú Yên, khi đền bù chưa dứt điểm, người dân còn khiếu nại, công ty này đã ký hợp đồng chuyển nhượng và thu tiền của 48 người với diện tích 8.975m2. Điều này đã tạo cho người dân tâm lý so bì rằng Nhà nước thu hồi của người này đền bù thấp và bán lại cho người khác giá cao, từ đó người dân bị giải tỏa càng bất bình và khiếu kiện gay gắt hơn.
 | Người dân mua đất và "vô tư" xây dựng, không theo một quy hoạch nào. |
Xét về tính chất, vụ “lừa dối” Thủ tướng Chính phủ này cũng nghiêm trọng không kém vụ “xẻ thịt” lòng hồ Trị An. Có điều khó hiểu là vụ việc bị “bịt” quá kín, và cũng như vụ lòng hồ Trị An chỉ khi người dân bức xúc khiếu nại, các Đoàn thanh tra, kiểm tra của Chính phủ vào cuộc, sự việc mới được phơi bày. Dư luận và công luận đang đòi hỏi làm rõ, xử lý nghiêm, những người nhân danh chính quyền, chính sách để làm trái, bẻ cong chính sách, pháp luật một cách “có hệ thống” và kéo dài ở tỉnh Đồng Nai.
(Theo VietNamNet)
Mạng kiến trúc xây dựng Việt Nam
[Trở về]
|
Các tin khác:
